Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Karawankenblick in Villach – St. Agathen

Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen – diese begeistert mit einem Lebensgefühl. In einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht auf die Karawanken harmonisch miteinander verbindet.

Die 2019 von Willroider errichtete Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten steht für Exklusivität, Ruhe und höchste Wohnqualität. Auf rund 87,5 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, außergewöhnlicher Raumhöhe und einer großzügigen Sonnenterrasse – ein Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub beginnt.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

• Lage: Villach – St. Agathen
• Wohnfläche: ca. 87,5 m² + 4,5m² Abstellraum zur Wohnung gehörend
• Terrasse: ca. 15 m² | sonnige Südwest-Ausrichtung
• Zimmer: 4 (Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer)
• Baujahr: 2019 | Qualitätsbau von Willroider
• Küche: Exklusive, hochwertige Einbauküche
• Raumhöhe: ca. 2,80 Meter
• Parken: Carport kann um € 22.000,- dazu erworben werden
• Zwei zusätzliche Freistellplätze
• Zusätzlicher Stauraum: Separater Abstellraum vor der Wohnung sowie Carport-Abstellraum
• Besonderheiten: Traumhafter Karawankenblick, Markise, Vorbereitung für Raffstores, vierfach verglaste Fenster, Parkett- und Fliesenböden, neuwertiger Gesamtzustand
• Inventar komplett € 10.000,-

Wohnen auf höchstem Niveau

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Der außergewöhnlich breite Eingangsbereich und die beeindruckende Raumhöhe von 2,80 Metern schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche. Schöne Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen den Blick auf die imposante Bergkulisse der Karawanken.

Die rund 15 m² große Südwest-Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen.

Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolle Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Edle Parkettböden, elegante Fliesen, vierfach verglaste Fenster, Raffstores und eine hochwertige Markise unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank des äußerst gepflegten und neuwertigen Zustands können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und das Wohnen genießen.

Eine Lage, die Lebensqualität bedeutet

St. Agathen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Villachs – und das aus gutem Grund. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

• Infinoeonnähe
• Nur wenige Minuten bis in die Villacher Innenstadt
• Rad- und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre
• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld
• Ein einzigartiger Ausblick auf die Karawanken begleitet Sie jeden Tag

Ein Zuhause mit Mehrwert

Neben dem Carport stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der praktische Abstellraum beim Carport sowie ein weiterer separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportequipment, Reifen und vieles mehr.

Die kleine Wohnanlage mit nur acht Einheiten garantiert Privatsphäre, eine angenehme Nachbarschaft und ein exklusives Wohngefühl – Qualitäten, die heute gefragter sind denn je.

Zusammenfassung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Großzügige Räume, exklusive Ausstattung, eine sonnige Terrasse mit Bergpanorama sowie der neuwertige Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Villacher Immobilienmarkt.

Bezug nach Vereinbarung.

Besonderheit: Die Eigentümer können sich auch einen Tausch gegen ein Haus in Villach oder der näheren Umgebung vorstellen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

St. Agathen zählt zu den beliebtesten und hochwertigsten Wohnlagen Villachs. Der charmante Stadtteil vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen, die direkt vor der Haustüre beginnen und zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die umliegenden Grünflächen sowie der beeindruckende Blick auf die Karawanken verleihen der Wohnlage einen besonderen Erholungswert und schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in St. Agathen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Highlights der Lage auf einen Blick: Beliebter und ruhiger Stadtteil von Villach Nur wenige Minuten bis in die Villacher Innenstadt Traumhafter Blick auf die Karawanken Direkte Anbindung an Rad- und Spazierwege Schulen, Kindergärten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe Sehr gute Verkehrsanbindung Naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität St. Agathen steht für modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Villachs – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur in perfekter Harmonie genießen möchten.