Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Grünlage des 14. Bezirks! In unmittelbarer Nähe zu Hütteldorf erwartet Sie diese helle und optimal geschnittene Wohnung in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage. Die Kombination aus absoluter Ruhelage und hervorragender Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Neubau
- Ca. 29 m² Wohnfläche
- Ca. 5,5 m² Balkon
- Freier Mietzins
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum und Garderobenbereich
- Großzügiges Kellerabteil (ca. 5,8 m²)
- Grünblick und Blick auf die Tennisanlage
- Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Der helle Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Eichenparkett bietet trotz seiner kompakten Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für kreative Wohnlösungen. Ob gemütliche Wohnlandschaft, Schlafbereich oder Homeoffice-Ecke – hier lässt sich mit durchdachten Ideen ein hoher Wohnkomfort schaffen.
Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Tages durch die Balkontür in den Wohnbereich fallen und Innen- und Außenraum beinahe miteinander verschmelzen. Der Balkon mit Blick ins Grüne und auf die angrenzende Tennisanlage wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz – ob für den Morgenkaffee, entspannte Stunden nach Feierabend oder einen gemütlichen Grillabend in absoluter Ruhelage.
Auch die voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Stauraum bietet alles, was man für den Alltag benötigt – ideal, um nach einem langen Tag in entspannter Atmosphäre zu kochen und den Abend ausklingen zu lassen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 49 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Hütteldorf mit U4, S45 und zahlreichen Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Entdecken Sie diesen besonderen Rückzugsort persönlich und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Ruhe und Wohnqualität überzeugen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt gartenseitig in einer ruhigen Sackgasse und ist in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand eingebettet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der Dehnepark und der Lainzer Tiergarten, perfekt für entspannte Spaziergänge.
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