Beschreibung
Diese gepflegte, etwa 32 m² große Wohnung verfügt über ein großes Zimmer und eine vom Wohnraum getrennte kleine Küche und befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten außergewöhnlichen Wohnkomplexes mit hübschen architektonischen Details und liegt zurückversetzt an der Mariatrosterstraße. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug)
* großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf eine große südseitige Terrasse ( m²) mit traumhaftem Ausblick
Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Ein eigener Tiefgaragenplatz wäre optional gegen Aufpreis von € 20.000,-- zu erwerben.
Wenn Sie die Wohnung für Ihre studierenden Kinder erwerben möchten, stehen auch Wohnungen ohne bestehenden Mietvertrag zur Verfügung.
Das Gebäude wird demnächst saniert (Beschluss liegt bereits vor) und damit aufgewertet, die dafür erwarteten Ausgaben (€ 15.000,--) werden erst später, sobald alle Details zur Sanierung feststehen, über die Hausverwaltung bzw. BK-Abrechnung monatlich oder einmalig (je nach Wunsch) abgerechnet. (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Es stehen auch vermietete Gartenwohnungen zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zur Uni und LKH zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Hilmteich, Leechwald, Uni, LKH
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