Beschreibung
HOLLABRUNN
Ansprechendes Einfamilienhaus mit Potential!
Dieses ansprechende, unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in Nähe des Bahnhofes sowie auch des Hauptplatzes!
Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 257m² liegt dieses Stockhaus mit kleiner Garage auf der Vorderseite sowie einem Grüngarten auf der Rückseite.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss betreten und besteht aus 2 Etagen mit identischen Wohnungen mit etwa je 75m² Wfl. sowie einem Kellergeschoß und einen Grüngarten.
Es besteht die Möglichkeit, dieses Wohnhaus in einer gesamten Einheit zu nutzen oder auch die beiden Wohnungen im 1. und 2. Stock als zwei getrennte Einheiten zu verwenden.
Jede Wohneinheit verfügt über Vorraum, Küche, 3 Räume sowie Bad und WC.
Ein Keller ist vorhanden, hier befinden sich die Gastherme zur Beheizung der gesamten Liegenschaft sowie einige Abstellräume und der Ausgang zum Grüngarten samt befestigten Platz, der als Sitzbereich verwendet werden kann.
Nach einer Renovierung wird die Liegenschaft wieder in vollem Glanze erstrahlen und diese entweder als Zwei-Familien Haushalt oder Einfamilienhaus zur Verwendung kommen. Ebenfalls besteht auch die Möglichkeit als Anlageobjekt und zur Vermietung der beiden Wohneinheiten oder auch als Verwendung für Arbeiten und Wohnen!
Beste Lage in Zentrumsnähe! Parkplätze vor der Liegenschaft vorhanden.
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.573 Einwohnern (Stand 1.Jänner 2026) mit bester Infrastruktur sowie Bahnanschluss nach Wien und Znaim.
Kaufpreis: € 235.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.573 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026). Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches. Das Gemeindegebiet umfasst 22 Ortschaften. Die Schulstadt Hollabrunn liegt an der Weinviertler Schnellstraße (S3) von Stockerau bis zur tschechischen Grenze bei Znaim; ebenso liegt der Bahnhof Hollabrunn an der Nordwestbahnstrecke, der über Regionalzugverbindungen und die Schnellbahnlinie S3 in das Netz der Wiener S-Bahn angebunden ist. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt des regionalen Busverkehrs.
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