Arbeiten mit Prestige am Karlsplatz – 165 m² Büro / Praxis nahe Karlskirche

Arbeiten mit Prestige am Karlsplatz – 165 m² repräsentative Büro- oder Praxisfläche

In absoluter Toplage – nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und dem Karlsplatz entfernt – gelangt diese hochwertig ausgestattete und teilmöblierte Bürofläche mit ca. 165 m² zur Vermietung.

Die Einheit umfasst fünf großzügige, lichtdurchflutete Räume und bietet eine ideale Struktur für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ordinationen oder moderne Dienstleistungsbetriebe.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl effizientes Arbeiten im Team als auch repräsentative Kundentermine in stilvollem Ambiente.

Zwei separate Sanitäreinheiten sowie eine ausgestattete Küche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Die zentrale Lage garantiert optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Klienten – sowohl öffentlich als auch individuell.
Eine Geschäftsadresse in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz steht für Professionalität, Sichtbarkeit und unternehmerische Stärke.

Dank Teilmöblierung ist die Fläche kurzfristig bezugsbereit – ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit starten oder expandieren möchten.

Eckdaten

• Nutzfläche: ca. 165 m²

• Räume: 5

• Nutzungsart: Büro / Praxis

• Zwei Sanitärbereiche

• Küche vorhanden

• Teilmöbliert

• Miete: € 3.169,20

Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Geschäftsfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu sichern.

Kontakt & Besichtigung

Tar Eduard
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
✉ [email protected]

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Mit freundlichen Grüßen

Tar Eduard
Crown Consulting

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.