ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint modernes Design, durchdachte Raumplanung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf 41,68 m² Wohnfläche entsteht ein elegantes Zuhause, das durch seine optimale Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse mit 16,15 m² überzeugt. Die weitläufige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort, an dem sich Sonne und entspannte Stunden in besonderem Ambiente genießen lassen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den hellen, offen gestalteten Wohnraum führt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die moderne, luftige Atmosphäre. Die direkte Verbindung zur Südterrasse schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende im Freien.

Die elegant in den Wohnbereich integrierte Küche verbindet Funktionalität mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und bietet Platz für eine moderne Küchengestaltung mit Essbereich. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort mit ausreichend Raum für eine stilvolle Einrichtung. Das modern gestaltete Badezimmer mit WC fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Eine praktische Nische bietet zusätzlichen Platz für Garderobe, Stauraum oder Waschmaschine.

Hochwertige Ausstattung und exklusiver Wohnkomfort

Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Bauweise mit zeitgemäßer Dämmung und durchdachtem Schallschutz ergänzt das anspruchsvolle Ausstattungskonzept.

Ein Wohnkonzept mit besonderem Mehrwert

Neben dem privaten Wohnkomfort überzeugt die Wohnanlage durch attraktive gemeinschaftliche Annehmlichkeiten. Exklusive Fitness- und Loungebereiche bieten Raum für Bewegung, Entspannung und Begegnung. Begrünte Dachgärten und großzügige Grünflächen schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und erweitern das Wohnerlebnis über die eigenen vier Wände hinaus.

Kompaktes Wohnen mit großzügigem Freiraum

Diese Wohnung verbindet eine effizient genutzte Wohnfläche mit einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse und einem modernen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusiven Gemeinschaftsbereichen und privatem Freiraum macht sie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – hier treffen zeitgemäße Architektur, durchdachtes Design und besondere Wohnqualität aufeinander.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die exklusive Lage im Herzen von Mariagrün, nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt, vereint naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet höchsten Alltagskomfort: Das LKH-Universitätsklinikum Graz, die Universität sowie Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Bankdienstleistungen ergänzen das vielfältige Angebot. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnverbindungen ist auch die Grazer Innenstadt komfortabel erreichbar. So verbindet sich eine der begehrten Grünlagen von Graz mit den Vorzügen eines erstklassig angebundenen Wohnstandorts.