Beschreibung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente auf überzeugende Weise. Auf rund 66,52 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und bietet mit ihrer großzügigen Terrasse samt Stadt-, Fern- und Grünblick ein Wohngefühl, das Urbanität und Rückzug harmonisch miteinander verbindet.
Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung in neuwertigem Zustand
- ca. 67 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Terrasse
- 2 gut geschnittene Zimmer
- großzügige Terrasse mit Stadt-, Fern- und Grünblick
- moderne Wohnküche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- hochwertige Ausstattungsdetails mit Parkett- und Fliesenböden
- Personenaufzug im Haus
- Garagenplatz inkludiert
- hervorragende Anbindung durch Bus und Bahnhof
- ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch die intelligente Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger von großem Interesse ist. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Wohnen und Entspannen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine bemerkenswerte Belichtung und unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie.
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen reizvollen Ausblick über die Umgebung eröffnet. Ob als Ort der Erholung, für entspannte Abendstunden oder als stilvolle Freifläche im Alltag – dieser Außenbereich verleiht der Wohnung eine zusätzliche Qualität. Die hervorragende Nahversorgung sowie die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Angebot zu einer rundum überzeugenden Wohnlösung in gefragter Wiener Lage.
Lassen Sie sich diese attraktive Dachgeschosswohnung nicht entgehen und entdecken Sie ein Zuhause, das moderne Ausstattung, komfortables Wohnen und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise vereint. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Exposé können teilweise Visualisierungen dargestellt sein. Für diese Darstellungen wird keinerlei Haftung übernommen. Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung im 23. Bezirk Wien besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Liesingbach und dem Dr.-Rudolf-Hatschek-Park. Öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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