Attraktive Anlegerwohnung direkt am Mattsee – 3,3 % Rendite & Erstvermietungsservice

Attraktive Anlegerwohnung direkt am Mattsee – 3,3 % Rendite & Erstvermietungsservice

In gefragter Lage im Salzburger Seenland präsentiert sich diese kompakte Gartenwohnung als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite und hohem Vermietungspotenzial.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit 40,4 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stark nachgefragtes Wohnumfeld – ideal für die langfristige Vermietung.

Ihre Vorteile als Anleger:

• Attraktive Rendite von ca. 3,3 %
• Kalkulierte Nettomiete: € 18/m²
• Erstvermietungsservice inkl. Mietvertragserstellung bereits inkludiert
• Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen im Seenland

Ein besonderes Asset ist der exklusive Seezugang zum Mattsee, der die Wohnung zusätzlich aufwertet und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

Die Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt ein gefragtes Merkmal am Mietmarkt dar.

Ausstattung & Komfort:

• Erstbezug / Neubau
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung
• Barrierefreier Zugang & Personenaufzug
• Tiefgarage

Lage & Vermietbarkeit:

Mattsee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die Kombination aus Natur, Seenähe und guter Anbindung an Salzburg macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.

• Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Einkauf, Schulen)
• Gute Busverbindungen in die Stadt Salzburg

Eckdaten:

• Wohnfläche: 40,4 m²
• Zimmer: 1,5
• Terrasse: 14 m²
• Garten: 24 m²
• Kaufpreis: € 263.384.- netto
• Exklusiver Seezugang

Eine sorgenfreie Anlegerwohnung in einer der gefragtesten Wohnregionen Salzburgs – mit bereitgestelltem Vermietungsservice und überzeugender langfristiger Perspektive.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen. 

Lagebeschreibung

Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.