Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und helle Neubauwohnung, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30. April 2028 vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von € 834,50. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Liegenschaft weist zudem Rücklagen in Höhe von € 165.000 auf, was für eine solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft spricht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage mit stabilem Ertragspotenzial.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk St. Peter, in der Brucknerstraße 100, 8010 Graz. Diese Gegend zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken der Stadt und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl die Grazer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Lage bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Attraktivität – ein wesentlicher Faktor für langfristige Wertstabilität.
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