Beschreibung
In gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante Altbauwohnung mit separatem Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zinshaus und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar.
Die Einheit ist unbefristet vermietet und bietet somit einen sofortigen, laufenden Mietertrag.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,46 m² und überzeugt durch eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung.
Ergänzt wird das Angebot durch:
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einen Balkon mit ca. 7,86 m²
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einen separaten Gartenanteil mit ca. 36,44 m²
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 55,75 m².
Die Einheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und ist mittels Lift erreichbar.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbauergasse im 12. Bezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar)
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 452,41 (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Rücklage).
Kaufpreis: € 85.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter +43 660 37 91 75 9 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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