Beschreibung
Diese zusammengefasste Einheit bietet eine attraktive Möglichkeit für Investorinnen und Investoren, die langfristig planbare Mieteinnahmen suchen. Die Fläche ist derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bis 31.12.2032 vermietet.
Empfangsbereich, Balkon, Terrasse und die funktionale Raumaufteilung schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus bestehendem Mietvertrag, zentraler Lage und flexibler Grundrissstruktur macht die Einheit zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die beiden zusammengelegten Tops künftig wieder in eigenständige Einheiten zu teilen und dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.
Raumqualität und Nutzung
- 7-Zimmer-Einheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Balkon und Terrasse als zusätzliche Freiflächen
- Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Praktische Abstell- und Nebenräume
- Barrierefreier Zugang bequem per Lift
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Besondere Highlights
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen bis Ende 2032
- Bestehendes Mietverhältnis mit Zahnarztpraxis
- Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Rückteilung
- Attraktive Lage im Zentrum von Arzl im Pitztal
- Historischer Charakter kombiniert mit modernem Ausbaustandard
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Die Einheit eignet sich als langfristiges Anlageobjekt mit bestehender Mieterstruktur.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet oder erworben werden.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Alten Post mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal. Gemeinde, Schule, Nahversorgung und weitere Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung. Die repräsentative Adresse verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit guter Erreichbarkeit und hoher Alltagsfrequenz.
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