Beschreibung
Vollmöblierte Eigentumswohnung mit Stellplatz – attraktive Anlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit
In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und vollmöblierte Eigentumswohnung samt KFZ-Stellplatz zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der Schwarzhorngasse 11 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m².
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Inventars verkauft und bietet somit eine sofort nutzbare und unkomplizierte Lösung für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 und bietet Anlegern den Vorteil laufender Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ablauf des Mietverhältnisses die Möglichkeit einer Eigennutzung oder einer neuerlichen Vermietung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige KFZ-Stellplatz, der in dieser urbanen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.
Highlights
- Ca. 56 m² Wohnfläche
- Vollmöbliert inklusive Inventar
- 1 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit integrierter Küche
- Badezimmer und separates WC
- KFZ-Stellplatz Nr. 8
- Derzeit vermietet
- Laufende Mieteinnahmen bis Juni 2027
- Anschließende Eigennutzung oder Weitervermietung möglich
- Attraktive Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Schwarzhorngasse befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 5. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet die derzeit im Ausbau befindliche U-Bahn-Linie U5: In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft entsteht die neue U5-Station, wodurch die öffentliche Anbindung künftig nochmals deutlich verbessert wird. Diese infrastrukturelle Entwicklung macht die Lage nicht nur für Eigennutzer besonders attraktiv, sondern verspricht auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial für Anleger. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Naschmarkt sowie zu den beliebten Bezirken Wieden und Margareten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
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