Beschreibung
1.320 m² am Bartberg – seltene Großfläche für bis zu sechs Wohneinheiten
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück am Bartberg mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.320 m². Diese großzügige Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Raum für ein durchdachtes Wohnprojekt und eignet sich ideal für Bauträger, Anleger, Familien oder Käufer mit langfristigem Blick in die Zukunft.
Die Bebauung ist bis zu 50 % der Grundstücksfläche möglich, wodurch sich eine bebaubare Fläche von ca. 660 m² ergibt. Zulässig sind bis zu sechs Wohneinheiten, offene Bauweise sowie Bauklasse I und II.
Durch die großzügige Grundstücksgröße eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: ein hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten, eine moderne Mehrgenerationenlösung, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein attraktives Investment mit starkem Entwicklungspotenzial.
Zusätzlich bietet die Fläche ausreichend Platz für Gartenbereiche, Terrassen, Stellplätze, private Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Hier lassen sich Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliches Potenzial ideal miteinander verbinden.
Eine seltene Gelegenheit am Bartberg: Wer sich dieses Grundstück sichert, entscheidet sich für Raum, Möglichkeiten und langfristigen Wert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
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