Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Sonniges Baugrundstück mit 956 qm zwischen Walchsee und Kössen
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 956 qm in begehrter Lage zwischen Walchsee und Kössen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, den beeindruckenden Blick auf den Zahmen Kaiser sowie die idyllische Umgebung inmitten der Tiroler Bergwelt. Ein Bach entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht den besonderen Charakter dieses Grundstücks und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre.
Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 956 qm
- Sonnige Lage mit herrlichem Bergpanorama
- Direkter Blick auf den Zahmen Kaiser
- Bachlauf entlang der Grundstücksgrenze
- Voll erschlossen
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Bebauungsplan vor Einreichung des Bauvorhabens erforderlich
Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für private Bauherren oder Investoren. Nach Auskunft der zuständigen Behörde erscheint die Errichtung eines Doppelhauses oder von zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich realisierbar. Die genaue Bebauung ist im Zuge eines Bebauungsplanverfahrens festzulegen.
Zusätzlich besteht voraussichtlich die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Eine entsprechende Bebauungsstudie inklusive Konzeptentwurf wurde bereits erstellt und veranschaulicht das vorhandene Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu schaffen.
Wohnen zwischen Bergen und See
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Walchsee lädt im Sommer zum Baden, Stand-up-Paddeln und Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Kössen und Walchsee bieten zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gute Erreichbarkeit
Die Region verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kufstein ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das internationale Bahnnetz. Auch die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München befinden sich in komfortabler Fahrdistanz.
Gerne informieren wir Sie näher über diese interessante Liegenschaft oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kössen im Tiroler Kaiserwinkl begeistert mit ihrer einzigartigen Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Kaisergebirges. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Stadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und dem internationalen Bahnhof ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Kössen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
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