Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt.
Die Geschäftsfläche mit ca. 20 m² und zusätzlicher ca. 9 m² großen Küche, befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Lokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen.
Jede Einheit verfügt über:
- ca. 30 m² Nutzfläche
- eigene Teeküche
- Duschbad mit WC
- helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
Für die Geschäftslokale besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bieten sie – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen.
Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar.
Insgesamt stehen in dem Haus zwei nahezu identische Geschäftslokale mit jeweils ca. 30 m² zur Verfügung. Zusätzlich kann ein separates Lager angemietet werden. Auch dieses verfügt über keine spezielle Widmung und kann flexibel als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche genutzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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