Attraktives Zinshaus in Köflach – laufende Mieteinnahmen & ca. 4,36 % Mietrendite

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Köflach mit bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 4,36 % p.a. auf Kaufpreisbasis. Die Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, laufendem Cashflow und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Ergänzung für ein Immobilienportfolio.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 400.000,00
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 1.452,68
• Jahresnettomiete: € 17.432,16
• Mietrendite: ca. 4,36 % p.a.
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Attraktiver Standort in Köflach

Laufende Einnahmen ab Übernahme

Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit € 1.452,68 Nettomiete pro Monat und damit € 17.432,16 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von € 400.000,00 ergibt sich eine aktuelle Mietrendite von rund 4,36 % p.a.

Damit richtet sich das Objekt insbesondere an Anleger, die Wert auf laufende Erträge und eine langfristige Bestandshaltung legen.

Gute Lage mit umfassender Infrastruktur

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit. Busverbindungen und der Bahnhof Köflach sorgen für eine komfortable Anbindung und machen den Standort auch für Berufstätige und Pendler interessant.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Diese Infrastruktur schafft ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Mietergruppen.

Solides Investment mit Perspektive

€ 400.000 Kaufpreis | € 17.432,16 Jahresnettomiete | ca. 4,36 % Mietrendite

Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht dieses Zinshaus zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio in der Steiermark erweitern möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Piberstraße 2, 8580 Köflach befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit Nähe zum Stadtzentrum. Köflach bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Köflach ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen und ermöglicht unter anderem Verbindungen in Richtung Graz. Auch mit dem Auto ist Köflach über die B70 und B77 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung macht die Lage besonders interessant für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.