Beschreibung
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Ein Rendite Objekt mit Perspektive im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt ca. 52.000 Euro.
Mitten in Wien-Margareten eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren: Dieses Renditeobjekt in 1050 Wien verbindet eine großzügige Fläche von rund 666 m² mit einer gefragten urbanen Lage. Sie erwerben eine Immobilie mit interessanten Möglichkeiten und einem Umfeld, das für eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Nutzflächen spricht.
Margareten zählt zu den lebendigen Bezirken Wiens und überzeugt durch seine zentrale Lage, die vielfältige Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Bus, U-Bahn und Straßenbahn bieten flexible Wege durch die Stadt, während der nahegelegene Bahnhof auch Verbindungen über das unmittelbare Umfeld hinaus ermöglicht. Ob täglicher Arbeitsweg, Besorgungen oder Freizeitaktivitäten – von hier aus lässt sich Wien bequem erschließen.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenso in der Umgebung wie ein Einkaufszentrum. Damit sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus rasch erreichbar. Die umfassende medizinische Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus sorgt für zusätzliche Standortqualität.
Die großzügige Fläche von rund 666 m² eröffnet Raum für individuelle Überlegungen und eine sorgfältige Prüfung des vorhandenen Potenzials. Als Zinshaus beziehungsweise Renditeobjekt eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die in eine zentrale Wiener Lage investieren und die Möglichkeiten einer Bestandsimmobilie näher betrachten möchten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Grundlage für eine strategische Weiterentwicklung – dieses Objekt bietet eine interessante Ausgangsbasis für Ihr Investment.
Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer bemerkenswerten Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft in 1050 Wien und sichern Sie sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der gefragten innerstädtischen Bezirke.
Lagebeschreibung
Die Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen, Kindergärten und Universität. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat liegen in der Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Verbindungen.
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