Renditestarkes Zinshaus in Köflach – ca. 5,09 % Mietrendite

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in 8580 Köflach, das laufende Mieteinnahmen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbindet. Mit einer aktuellen Mietrendite von rund 5,09 % p.a. auf Kaufpreisbasis bietet die Liegenschaft interessante Voraussetzungen für ein langfristiges Immobilieninvestment.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 740.000,00
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 3.139,34
• Jahresnettomiete: € 37.672,08
• Mietrendite: ca. 5,09 % p.a.
• Standort: 8580 Köflach, Steiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Umfangreiche Infrastruktur

Laufende Erträge ab Übernahme

Die Liegenschaft erwirtschaftet bereits heute monatliche Nettomieteinnahmen von € 3.139,34 und damit einen jährlichen Netto-Mietertrag von € 37.672,08. Bezogen auf den Kaufpreis von € 740.000,00 ergibt sich eine attraktive Mietrendite von rund 5,09 % p.a.

Damit bietet das Objekt insbesondere Anlegern, die Wert auf bestehenden Cashflow und langfristige Bestandshaltunglegen, eine interessante Investmentmöglichkeit.

Gute Lage & Infrastruktur

Die Lage in Köflach überzeugt durch eine gute Kombination aus Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung. Busverbindungen und Bahnhof sorgen für eine komfortable Mobilität und machen den Standort auch für Pendler interessant.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch spricht die Lage unterschiedliche Mietergruppen an – von Familien und Berufstätigen bis hin zu Singles und Senioren.

Interessante Kapitalanlage mit über 5 % Mietrendite

€ 740.000 Kaufpreis | € 37.672,08 Jahresnettomiete | ca. 5,09 % Mietrendite

Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, attraktiver Rendite und guter Infrastruktur macht dieses Zinshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio in der Steiermark erweitern möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Mühlgasse 10, 8580 Köflach überzeugt durch ihre zentrale und sehr gut erschlossene Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich direkt in der Mühlgasse und im nahen Stadtzentrum; auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Köflach bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen und sorgt damit für eine komfortable regionale Anbindung. Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.