Zinshaus in Großklein – interessante Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Immobilieninvestoren in der Südsteiermark: Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in 8452 Großklein, die insbesondere durch ihre Lage, bestehende Mieteinnahmen und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.

Bei einem Kaufpreis von € 335.000,00 bietet das Objekt eine Gesamtfläche von ca. 116 m² sowie einen eigenen Parkplatz. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage mit zusätzlichem Optimierungs- und Entwicklungspotenzial suchen.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 335.000,00
• Gesamtfläche: ca. 116 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 222,11
• Jahresnettomiete: € 2.665,32
• Aktuelle Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 0,80 % p.a.
• Eigener Parkplatz
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Standort: 8452 Großklein, Steiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Langfristiges Entwicklungs- und Optimierungspotenzial

Bestehende Einnahmen & Potenzial für die Zukunft

Die Liegenschaft erzielt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 222,11, was einer Jahresnettomiete von € 2.665,32 entspricht.

Bei einem Kaufpreis von € 335.000,00 ergibt sich daraus aktuell eine Mietrendite von rund 0,80 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Für Investoren liegt der besondere Reiz dieser Immobilie daher nicht ausschließlich in der aktuellen Ertragssituation, sondern insbesondere in der Frage, welche Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten zukünftig realisiert werden können.

Damit kann das Objekt besonders für Käufer interessant sein, die eine Immobilie nicht nur nach dem aktuellen Ertrag beurteilen, sondern gezielt nach langfristigem Wert- und Ertragssteigerungspotenzial suchen.

Solide Basis für ein langfristiges Immobilieninvestment

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 116 m² und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein eigener Parkplatz ergänzt das Angebot und stellt einen zusätzlichen Komfort für Bewohner bzw. Mieter dar.

Die vorhandene Struktur bietet eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die eine überschaubare Anlageimmobilie in der Südsteiermark erwerben und langfristig weiterentwickeln möchten.

Attraktive Lage in der Südsteiermark

Großklein bietet eine Kombination aus ländlicher Wohnqualität und vorhandener Infrastruktur. Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren.

Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.

Immobilie mit Perspektive

Dieses Objekt richtet sich besonders an langfristig orientierte Käufer, die neben bestehenden Mieteinnahmen auch das zukünftige Potenzial einer Immobilie berücksichtigen.

€ 335.000 Kaufpreis | ca. 116 m² Gesamtfläche | eigener Parkplatz | bestehende Vermietung | Entwicklungspotenzial

Die Kombination aus Lage in der Südsteiermark, überschaubarer Objektgröße und möglichen zukünftigen Optimierungen macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Nutzen Sie die Möglichkeit und informieren Sie sich über die weiteren Details und Entwicklungsperspektiven dieser Liegenschaft in Großklein.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und zum Objekt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in Kleinklein 69, 8452 Großklein befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in der Südsteiermark. Das Umfeld ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen und dem typisch südsteirischen Landschaftsbild und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Ortszentrum von Großklein mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule ist gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Leibnitz und Deutschlandsberg sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ländlicher Ruhelage, südsteirischem Lebensgefühl und erreichbarer Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.