Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine großzügige und außergwöhnliche Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) ohne Lift.
Das besondere an dieser Wohnung ist, dass sie durch den Dachbodenausbau eine Art Loft mit verschiedene Ebenen geschaffen wurde. Durch die offene Gestaltung der Räume von formellen Esszimmer, Wohnebene bis Schlafzimmer ist alles schön tageshell. Die Dachbalken an den Dachschrägen setzten chaletartige Akzente. Beheizt kann die Wohnung mit Nachtspeicher und Infrarotpanelle werden. Ein Heizkamin mit Sichtfenster (Holz) sorgt für zusätzliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre.
In der Wohnung wurde nur hochwertigen Materialen verwendet und ist ebenfalls mit Einbauschränke ausgestattet.
Weiters ist die Wohnung mit einem Klimagerät sowie Veluxfenster mit Innenrollläden ausgestattet.
Ausrichtung südost.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe Einbauschrank)
Vorraum mit Fenster und gemütlicher Essecke
Gäste WC (Fenster)
Küche (Fenster) mit
Einbauschränke
Esszimmer mit Fenster
etwas höhere Ebene das Wohnzimmer mit Fenster und Aufgang zum DG (Abstellraum)
Schlafzimmer mit Fenster Abstellraum (Schrankraum)
2. Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Kellerabteil (ca. 1.5 m2)
Anzumerken ist, dass sich diese außergewöhnliche und gemütliche Wohnung im Dachgeschoss (= gefühlt 3. Obergeschoss) befindet und derzeit kein Lift im Haus geplant ist.
Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Künstler mit Atelier, die ein offenes Raumkonzept und den DG Flair mit Sichtbalken lieben, Single, Paare oder eine Familie mit Kind (nur 1 Kinderzimmer vorhanden). Ein Fahrradraum (Souterrain) komplettiert das Angebot.
Die Wohnung liegt in einen ruhigen Altbauhaus mit wenig Parteien und ist dementsprechend ruhig und gepflegt.
Die U4 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, ebenfalls fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztezentrum, Apotheken, Schulen und Kindergarten.
Verkehrsanbindung:
U4 Braunschweiggasse, Straßenbahn Line 52 Ameisgasse, S45 Penzing, S50, 51A
Hinweis: einige Bilder sind mit KI generiert - neu möbliert oder weiss gestrichen - somit kann man sich das volle Potential der Wohnung besser vorstellen.
Die Wohnung ist derzeit möbliert. Übernahme nach Vereinbarung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe S45 und U4 Weinzierlgasse 1140 Wien