Beschreibung
Altbaujuwel mit Format – Raum für individuelle Wohnträume
Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus aus dem Jahr 1912 und eröffnet mit rund 230 m² Wohnfläche eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnkonzept ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Hohe Räume, klassische Flügeltüren sowie stilprägende Altbaudetails verleihen der Wohnung eine elegante Grandezza und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieser besonderen Immobilie.
Die Substanz überzeugt – die Ausstattung bietet zugleich Raum für zeitgemäße Adaptierungen.
Raumaufteilung & Gestaltungsspielraum
Der großzügige, flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht die Realisierung mehrerer Schlafzimmer sowie zwei individuell planbare Badezimmer und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernes Familien- oder Repräsentationswohnen.
Eine charmante Veranda mit Blick in den ruhigen Garten bildet einen besonderen Rückzugsort und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Grün des Innenhofs.
Ausstattung & Entwicklungspotenzial
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der teilweise Sanierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Böden, Bäder sowie Heizungsanlage, vorsieht.
Die bestehende Gasetagenheizung (Brennwertgerät) sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden.
Gerade dieser Umstand eröffnet jedoch eine außergewöhnliche Chance: Die Immobilie eignet sich ideal für die Schaffung eines maßgeschneiderten, hochwertigen Familienwohnsitzes oder als wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage gehört zur Wohnung und gewährleistet einen komfortablen, barrierefreien Zugang bis zur Wohnebene mittels Hauslift.
Mit ihrem beeindruckenden Raumangebot, der historischen Substanz und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten vereint diese Altbauwohnung auf einzigartige Weise klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung selbst von dem besonderen Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Terminvereinbarung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Peter-Jordan-Straße im 19. Wiener Bezirk gehört zu den prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sie verbindet urbanes Flair mit ruhiger, grüner Umgebung, unweit von Parkanlagen wie dem Türkenschanzpark und dem Wertheimsteinpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen und vielfältige Gastronomie. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Straßenbahnen, Busse und nahegelegene Autobahnanschlüsse – ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in das Umland und die Weinregionen.
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