Beschreibung
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Cottagelage mit guter Infrastruktur. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe eine Spar Filiale und in nur 3-500m Entfernung sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Die Straßenbahnlinie 37 und 40, mit welchen man rasch ins Zentrum und den Hauptunis kommt, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Gehnähe.
Projekt:
Zum Verkauf angeboten wird ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt mit insgesamt 10 hochwertig geplanten Wohneinheiten und rd. 626,18m².
Das Projekt sieht einen ausgewogenen Wohnungsmix mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 98 m² vor und deckt damit unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Zielgruppen ab. Auch eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen ist vorhanden.
Das Projekt ist sehr zeitgemäß konzipiert, so erfolgt die Wärmeversorgung über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden und besitzt das Gebäude u.a. ein extensiv begrüntes Dach.
Durch die bereits vorliegende Baubewilligung ,bietet das Projekt eine interessante Gelegenheit, sowohl für Bauträger als auch für Private, ein klar definiertes Wohnbauvorhaben für Verkauf oder Miete zu übernehmen und umzusetzen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Nähe Amadeus International School, Gersthofer Platzl
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