Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft im Grazer Bezirk Liebenau. Das Grundstück befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer etablierten Hauptverkehrsachse und bietet durch seine Größe, Widmung und Umgebung interessantes Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst laut Unterlagen eine Netto-Grundstücksfläche von rund 2.614 m² und liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Die Widmung ist als WA – Wohnen Allgemein ausgewiesen, mit einer Bebauungsdichte von 0,4 bis 0,8. Das Grundstück ist teilweise bebaut und verfügt über mehrere mögliche Zufahrtsbereiche.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergarten, Schulen, Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Murpark als wichtiges Einkaufs- und Verkehrszentrum ist rasch erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage in Liebenau, guter Erreichbarkeit und solider Nahversorgung macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler interessant.
Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage im Grazer Bezirk Liebenau. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und weitere Nahversorger sind rasch erreichbar. Der nahegelegene MURPARK bietet ein umfangreiches Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen sowie der Verkehrsknoten Liebenau/MURPARK mit Straßenbahn- und S-Bahn-Anschluss sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt, Hauptbahnhof und Umland. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegene Anbindung Graz Ost / A2 sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
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