Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits aufgeschlossenes Baugrundstück mit 2.068 m² in ruhiger, sonniger Lage in Raach am Hochgebirge. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses oder eines Projektvorhabens mit flexiblen baulichen Möglichkeiten entsprechend Bauklasse II oder III.
Grundstücksfläche: 2.068 m² | Bauklasse II oder III | Voll erschlossen
- Das Grundstück wurde fachgerecht geebnet und verfügt über eine hochwertige, stabile Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer, errichtet vom renommierten Steinbauunternehmen Feingruber aus Rechnitz.
Widmung & Bebauungsmöglichkeiten
- Bauklasse II oder III
- Bei Bauklasse III fällt seitens der Gemeinde eine höhere Aufschließungsabgabe an.
- Bebauung bis zur Grundstücksgrenze möglich, sofern die Gebäudehöhe 3 Meter nicht überschreitet.
- Bei einer höheren Bauausführung ist ein seitlicher Mindestabstand von 3 Metern einzuhalten.
- Baudichte: 100 % – ermöglicht eine sehr flexible und großzügige Bebauung.
- Eignet sich für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Chalets oder projektbezogene Wohnbebauung.
Erschließung & Infrastruktur
- Alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze:
- Strom
- Glasfaser-Internet
- Wasser
- Kanal
- Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits vollständig bezahlt.
Grundstückszustand
- Professionell geebnete Fläche
- Sehr solide Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer
- Sofort baubereit
Besonderheiten des Angebots
- Große, vielseitig nutzbare Grundstücksfläche
- Voll erschlossen, Aufschließung bereits bezahlt
- Hochwertige Stützmauer – wertbeständig und langlebig
- Bebauung bis zur Grenze möglich
- Ideal für Privatnutzer oder Entwickler
Lagebeschreibung
Raach am Hochgebirge liegt im südlichen Niederösterreich und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Die Region ist bekannt für Wandern, Naturerlebnisse und ein angenehmes Höhenklima.
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