Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von rund 1.984 m² in der Gemeinde Seebarn am Wagram im Bezirk Tulln.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe vielfältige Möglichkeiten für eine Wohnbebauung oder zukünftige Projektentwicklung, abhängig von der jeweiligen Flächenwidmung und den Bebauungsbestimmungen der Gemeinde.
Durch die attraktive Grundstücksgröße eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, als auch für Bauträger oder Investoren, die eine nachhaltige Entwicklung in einer wachsenden Region planen.
Infrastruktur
In der näheren Umgebung befinden sich:
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Nahversorger und Gastronomie
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Schulen und Kindergarten
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Ärzte und Apotheken
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öffentliche Verkehrsanbindung
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Freizeit- und Erholungsgebiete
Die Städte Tulln, Krems und Stockerau sind in kurzer Zeit erreichbar.
Grundstück
Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.984 m² auf.
Die Form und Größe ermöglichen verschiedene Bebauungskonzepte, beispielsweise:
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Einfamilienhaus
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Doppelhäuser
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mögliche Parzellierung (je nach Widmung und Bauordnung)
Die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde abzuklären.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Seebarn am Wagram gehört zur Marktgemeinde Grafenwörth und liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich aus durch: ruhige, ländliche Wohnlage gute Anbindung an Tulln und Krems Nähe zur Donauufer-Autobahn S5 kurze Wege nach Wien (ca. 35–40 Minuten) Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und im Wagramgebiet.
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