Beschreibung
Ein Grundstück mit Seltenheitswert
Wer heute baut, sucht mehr als nur Fläche – gefragt sind Lage, Aussicht, Ruhe und Entwicklungspotenzial. Genau diese Qualitäten vereint dieses Grundstück in besonderer Weise. Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die auf der Suche nach einem Lebensmittelpunkt mit Niveau sind und dabei Wert auf ein harmonisches Umfeld und langfristige Wohnqualität legen.
In einer der begehrtesten Ruhelagen erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit atemberaubendem Grün- und Bergblick – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebenskunst wird. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhausumgebung vereint diese Liegenschaft jene Qualitäten, die heute selten geworden sind: Privatsphäre, Aussicht, Ruhe und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
Die rund 656 m² große Parzelle präsentiert sich rechteckig geschnitten und in leichter Hanglage – ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause mit großzügigen Freiflächen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und herrlichen Terrassen, die den Blick in die Natur öffnen.
Hier entsteht Raum für Ihre persönliche Wohnvision:
Ob ein elegantes Einfamilienhaus für die Familie oder ein stilvolles Doppelhaus als zukunftsorientierte Wohnlösung – die Möglichkeiten sind ebenso attraktiv wie flexibel. Die zulässige Bebauung mit bis zu drei Geschossen, die offene Bauweise sowie die maximale Grundflächenzahl von 0,25 schaffen den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort.
Besonders reizvoll ist dabei die Widmung EW – Erweitertes Wohngebiet. Sie erlaubt nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch kleine, nicht störende Nutzungen wie Büro, Atelier oder Praxis. Damit eröffnet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus privatem Rückzugsort und professionellem Lebensmittelpunkt – ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick
- 656 m² Grundstücksfläche
- Rechteckige Parzelle mit leichter Hanglage
- Bevorzugte, ruhige Einfamilienhauslage
- Wunderschöner Grün- und Bergblick
- Widmung EW – Erweitertes Wohngebiet
- Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses oder Doppelhauses möglich
- Bis zu drei Geschosse realisierbar
- Offene Bauweise (BW of)
- Maximale GRZ 0,25
- Wohnen und Arbeiten kombinierbar
Gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um Förderungen & Finanzierung kompetent und persönlich zur Seite.
Kontakt
Patricia Radauer
Swiss Life Select Immobilien Salzburg
+43 676 379 34 80
Patricia.Radauer@swisslife-select.at
Visualisierungen, Entwurfskonzept und Unterlagen zum Bebauungsplan sind urheberrechtlich geschützt.
Urheber: studio stark zt gmbh
Konstantin Khoss
Architekt DI, Geschäftsführer
khoss@studiostark.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In wunderschöner Lage in Hof bei Salzburg, nur wenige Gehminuten vom Fuschlsee entfernt, erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Nähe zum Wasser, die sonnige Umgebung und der traumhafte Blick auf die umliegenden Berge schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen beruhigt und inspiriert. Hier genießen Sie eine idyllische, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert und zugleich die Nähe zur Stadt Salzburg, die in rund 20 Fahrminuten erreichbar ist. Kultur, Kulinarik und urbanes Leben bleiben damit jederzeit in angenehmer Reichweite. Hof bei Salzburg bietet darüber hinaus eine sehr gute Nahversorgung sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Einrichtungen für Kleinkinder, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle bestens angebunden.
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