Beschreibung
Bauträgerliegenschaft in zentraler Lage
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße in einer stark frequentierten und bestens angebundenen Lage. Durch die zentrale Position ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet: Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit unterstreichen das hohe Potenzial der Liegenschaft für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Grundstücksbeschreibung:
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.368 m² und ist aktuell stark bebaut. Aufgrund der Bauklasse II und III sowie einer 60 %igen Verbaubarkeit eröffnet sich Bauträgern ein hohes Entwicklungspotenzial für die Errichtung eines modernen Wohn- und/oder Geschäftshauses. Die Kombination aus zentraler Lage, Bebauungsdichte und Bauklasse bietet eine attraktive Basis für ein wirtschaftlich interessantes Bauvorhaben.
Eckdaten für Projektentwickler:
Objektart: Bauträgerliegenschaft
Grundstücksgröße: ca. 1.368 m²
Bauklasse: II, III
Bebauungsdichte: 60 %
Lage: Hauptstraße
Widmung: Bauland Kerngebiet (gemischte Nutzung möglich)
Aktueller Zustand: stark bebaut, Abbruch/Neubau empfehlenswert
Eignung: ideal für Wohnbau mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss oder für gemischte Nutzung
Potenzial:
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Bauträger, die in zentraler Lage ein attraktives Neubauprojekt mit guter Verwertbarkeit umsetzen möchten. Durch die Widmung und die zentrale Lage sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar – von Wohnbauprojekten über Büroflächen bis hin zu Geschäftslokalen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Bauordnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße in einer stark frequentierten und bestens angebundenen Lage. Durch die zentrale Position ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet: Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit unterstreichen das hohe Potenzial der Liegenschaft für eine nachhaltige Projektentwicklung.
Grundstücksbeschreibung:
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.368 m² und ist aktuell stark bebaut. Aufgrund der Bauklasse II und III sowie einer 60 %igen Verbaubarkeit eröffnet sich Bauträgern ein hohes Entwicklungspotenzial für die Errichtung eines modernen Wohn- und/oder Geschäftshauses. Die Kombination aus zentraler Lage, Bebauungsdichte und Bauklasse bietet eine attraktive Basis für ein wirtschaftlich interessantes Bauvorhaben.
Eckdaten für Projektentwickler:
Objektart: Bauträgerliegenschaft
Grundstücksgröße: ca. 1.368 m²
Bauklasse: II, III
Bebauungsdichte: 60 %
Lage: Hauptstraße
Widmung: Bauland Kerngebiet (gemischte Nutzung möglich)
Aktueller Zustand: stark bebaut, Abbruch/Neubau empfehlenswert
Eignung: ideal für Wohnbau mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss oder für gemischte Nutzung
Potenzial:
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Bauträger, die in zentraler Lage ein attraktives Neubauprojekt mit guter Verwertbarkeit umsetzen möchten. Durch die Widmung und die zentrale Lage sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar – von Wohnbauprojekten über Büroflächen bis hin zu Geschäftslokalen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Bauordnung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
In der Umgebung
Bus
< 1km
Bahnhof
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Kindergarten
< 1km
Schule
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Georg Hofbauer
RE/MAX Aktiv IMMO2301 GmbH