Beschreibung
Besichtigungshinweis: Besichtgungen sind erst wieder ab dem Freitag 3. April möglich!
TERMINBUCHUNG ONLINE UNTER DIESEM LINK MÖGLICH:
https://calendly.com/kampf-immobilien/auenbruggergasse_2
Wir freuen uns auf Sie!
Übersicht:
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Wohnfläche: ca. 162 m²
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10 Jahre befristet
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5 Zimmer
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Erstbezug nach Generalsanierung
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Gebäude nach Plänen des Architekten Otto Wagner
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1. Stock, Lift vorhanden (nicht barrierefrei)
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Großteils südseitige Ausrichtung zum Rennweg, ein Zimmer zum ruhigen Innenhof
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3-fach verglaste Fenster
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Klimaanlage
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Gasheizung mit Warmwasserspeicher
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Einbauküche mit Geräten wird noch geliefert
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
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Zusätzliches separates WC
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Toplage am Rennweg, zwischen Schwarzenbergplatz und Unterem Belvedere
Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 162 m² befindet sich in einem architektonisch bemerkenswerten Gebäude nach Plänen des bedeutenden Architekten Otto Wagner, in prominenter Lage am Rennweg, zwischen Schwarzenbergplatz und dem Unteren Belvedere.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig generalsaniert und wird als Erstbezug angeboten. Großzügige Raumproportionen und klassische Altbauqualitäten verbinden sich hier mit moderner Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Der überwiegende Teil der Wohnung ist sonnig südseitig zum Rennweg ausgerichtet, während ein Zimmer ruhig in den Innenhof blickt.
Zur Ausstattung zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage, eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein zusätzliches separates WC. Eine moderne Einbauküche samt Geräten wird noch eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift (nicht barrierefrei erreichbar).
Kosten bei Anmietung:
- Es ist eine Kaution in der Höhe der dreifachen Gesamtmiete bei Anmietung zu leisten.
- Keine Kosten für die Vertragserrichtung.
- Keine Provision.
Die Vermarktung findet in Kooperation mit Sebastian Kampf Immobilien statt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt am Rennweg zwischen dem Eingang zum Unteren Belvedere und dem Schwarzenbergplatz.