Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pernegg an der Mur, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung wurde teilrenoviert (z.B. Kunststoffenster aus 2007, teilweise mit Insektenschutz und Außenrollo) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen können. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Kunststoffboden und Laminat ausgestattet sind – ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Wenn Sie mit Ihrem Kfz nach Hause kommen erwartet Sie ein großzügiger und angenehmer Platz im Carport - so ist Ihr Kfz im Sommer kühl und im Winter geschützt - stets eisfreie Scheiben!
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Etagenheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die integrierte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Eine Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Genießen Sie die herrliche Aussicht ins Grüne direkt von der gemütlichen Loggia oder im eigenen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenträume bietet.
Für Ihre Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendeln und Ausflüge unkompliziert macht. Zudem befinden sich Arztpraxen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und problemlos erreichen.
Diese Wohnung in 8131 Pernegg an der Mur ist die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die günstigen Betriebskosten von nur 100,- mtl. ergeben sich aus der hausinternen Privatverwaltung. Die Höhe dieser BK bzgl. Gemeindeabgaben beziehen sich auf eine gemeldete Person in diesem Objekt. Sollten sich mehrere Personen melden, erhöhen sich diese entsprechend.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gebäude und diverse Allgemeinflächen bildet jeder Eigentümer für sich und die allgemeine Pflege der Liegenschaft (Rasenmähen, Stiegentour, usw.) wird von jedem Eigentümer eigenständig gemäß Plan übernommen.
Geplant sind Instandhaltungsmaßnahmen an der Straße, die anteilig im Miteigentum enthalten sind. Diese werden in den nächsten 1-3 Jahren stattfinden. Dafür wurden gemeinsam mit den umliegenden Häusern Rücklagen gebildet, da auch diese Miteigentümer der gesamten Siedlungsstraße sind. Wie hoch die Kosten dafür genau anteilig sein werden, kann derzeit nicht genau gesagt werden. Kostenvoranschläge werden weiterhin eingeholt. Bis die Sanierung durchgeführt wird, sind jährlich € 100,- einzuzahlen.
Der Warmwasserspeicher befindet sich im besonders großen Keller mit 36m² und kann wahlweise mit dem Pellets-Ofen im Wohnzimmer oder elektrisch betrieben werden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in 8131 Pernegg an der Mur besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung mit direktem Gartenzugang. Highlights dieses Objekts sind definitiv die günstigen Betriebskosten sowie die Fußbodenheizung im Badezimmer, wo sich auch eine angenehm große Eckbadewanne befindet und ein eigener Carport-Stellplatz! Die Lage vereint ländliche Ruhe mit bester Infrastruktur: Arzt, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein entspanntes und zugleich praktisches Wohnen in der Steiermark.
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