Bezugsfertiges Bürohaus unbefristet zu vermieten!

BEZUGSFERTIGES BÜROHAUS UNBEFRISTET ZU VERMIETEN!
Nähe Seebenstein, Edlitz, Wiener Neustadt

Das Büro- und Geschäftshaus ist in gutem Zustand und wird 100% bestandsfrei angeboten. Eine Teilung bzw Untervermietung (mit Zustimmung des Vermieters) ist möglich.
Es befindet sich mitten im Ortskern und ist über die A2 und den unweit gelegenen Bahnhof sehr gut erreichbar!

Objektdaten:

•  Grundstücksgröße: 434m²

•  Nutzfläche gesamt ca.: 740m² (KG, EG, OG, DG)
•  Bürofläche gesamt ca.: 643m² (EG, OG, DG)
•  1 großzügiges Foyer, 16 Büroräume, 9 WC, 4 Teeküchen, 1 Wintergarten, 3 Abstellräume, 1 Heizraum, 4 Treppenaufgänge, Stiegenhäuser (EG bis OG), 1 Treppenaufgang (OG bis DG)

• Kellergeschoß ca.: 98m²

• Gaszentralheizung

• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

• Klimaanlage

• Baujahr Altbestand unbekannt, Zubauten in den Jahren 1962, 1966, 1971, 1995

• Umfangreiche Sanierungen 2010

• Das Objekt wurde lfd. erneuert bzw. in Stand gehalten 

Kosten:

• Miete netto/Monat: € 4.100,- zzgl. 20% USt

• Betriebskosten inkl. Strom ca.: € 2.000,- zzgl. 20% USt

• Heizung, Warmwasser ca.: € 450,- zzgl. 20% USt

• Kaution: € 23.580,-

• Vergebührung MV: € 2.757,60

• Miete brutto/Monat ca.: € 7.860,- (inkl. BK, Strom, Heizung, WW)

• Bei Interesse kann das Objekt auch verkauft werden, Kaufpreis auf Anfrage!

* * * * * * * * * * * * * * * * * *
 

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Suchagent anlegen - - -
• - - - Verkaufsberatung anfragen - - -
• - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
• - - - Immobilie online bewerten - - -
• - - - Email-Newsletter anmelden - - -
   

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Lagebeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus ist sehr gut durch seine Nähe zu Seebenstein, Edlitz und Wiener Neustadt gelegen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Erreichbarkeit.