Beschreibung
3 Zimmer | ca. 98 m² Wohnfläche | ca. 14 m² Westterrasse | ca. 12 m² Keller | Garagenstellplatz
Viel Platz zum Wohlfühlen – lichtdurchflutetes Wohnen mit eigener Terrasse in Wien-Eßling!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2005 verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Freifläche und einer guten Infrastruktur im 22. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche sowie zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern.
Ein besonderes Highlight ist die rund 14 m² große Westterrasse. Hier können Sie den Nachmittag und die Abendstunden im Freien verbringen und Ihren Wohnraum um einen gemütlichen Rückzugsort erweitern.
Die Highlights auf einen Blick:
- Großzügige Wohnfläche von ca. 98 m²
- Drei gut nutzbare Zimmer
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Westterrasse mit ca. 14 m²
- Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
- Parkett- und Fliesenböden
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m²
- Eigener Garagenstellplatz
- Baujahr 2005
- Sofort verfügbar
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und Supermärkte – perfekt für den Alltag und die ganze Familie.
Verkauf im Bieterverfahren
Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
- *Ausrufpreis Wohnung: 290.000 €*
- *Garagenstellplatz: 25.000 € (verpflichtender Mitkauf)*
- *Gesamter Ausrufpreis: 315.000 € zuzüglich Kaufnebenkosten.*
Der Ausrufpreis ist kein verbindlicher Verkaufspreis. Die Eigentümerseite behält sich die Entscheidung über die Annahme von Kaufangeboten vor.
*Open House: Sonntag, 18. Oktober 2026, von 15:00 bis 19:00 Uhr.*
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großzügige Dachgeschosswohnung persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wien-Eßling, im 22. Bezirk, und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden. Die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Lobau bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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