Beschreibung
Diese charmante teils neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage von 8010 Graz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und individuellem Gestaltungsspielraum.
Mit einer großzügigen Fläche von 90,60 m² erstreckt sich diese Wohnung über die 3. Etage (Lift ist nicht vorhanden) eines Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Home-Office oder kreatives Atelier – der Raum ist da, um Ihren Träumen Leben einzuhauchen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nicht nur Entspannung nach einem langen Tag bietet, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände haben, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Highlights der Wohnung:
- Größe: Geräumige ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer (Wohn-Essbereich (Küche nicht eingerichtet), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum).
- Freifläche: keine vorhanden
- Helligkeit: Die Kombination aus Dachfenstern und offener Raumgestaltung sorgt wirklich für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre
- Nutzung: Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage ist immer ein wertvolles Investment, egal ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
- Sportliche Lage: In der Nähe befindet sich der Allgemeine Turnverein Graz – der ideale Ort für sportbegeisterte Menschen, die ihre körperliche Fitness steigern möchten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung in der Brockmanngasse 56, 8010 Graz bietet eine ausgezeichnete zentrale Lage mit einer perfekten Infrastruktur. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sichern eine hervorragende Versorgung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ist ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Banken, Post, Geldautomaten und die Polizei. Eine rundum praktische Lage für jeden Lebensbereich!
Die dargestellten Fotos wurden mittels KI erstellt und sollen lediglich eine mögliche Einrichtung bzw. Nutzung der Räumlichkeiten veranschaulichen. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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