Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Büro/Ordinationsfläche direkt am Alten Platz, im historischen Zentrum von Klagenfurt Stadt.
Es handelt sich hierbei um eine Einheit im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Altstadthauses, das im Zuge eines Um- und Ausbaus des Dachgeschosses im Jahr 1995 erweitert wurde. Die erzielte Gesamtnutzfläche beträgt rd. 100 m².
Die Büroeinheiten ist bis Dezember 2027 vermietet. Nettomiete derzeit mtl. € 1.307,02.
Fakten & Daten:
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Historisches Gründerzeithaus
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Frequentierte Toplage in Fußgängerzone
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Personenaufzug
- Barrierefreiheit
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage und Infrastruktur: Klagenfurt bietet als charmante Landeshauptstadt, direkt am beliebten Wörthersee gelegen, eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für ein ausgeglichenes Stadtleben. Die Mikrolage der zum Verkauf stehenden Liegenschaft, inmitten der Fußgängerzone am Alten Platz, ist äußerst attraktiv und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem regen Geschäftsleben. Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell und einfach erreichbar, ebenso das beliebte Naherholungsgebiet am wunderschönen Wörthersee. Die Infrastruktur ist unbestritten hervorragend - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Hervorragende Verkehrsanbindung - in wenigen Fahrminuten erreicht man Hauptbahnhof sowie Flughafen. Perfekte Anbindung an das österreichische Autobahnnetz mittels A2-Südautobahn.
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