Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und sehr gepflegte Büro/Ausstellungsfläche mit ca. 373 m² Nutzfläche in attraktiver Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Hartberg.
Der angegebene Mietpreis is die Netto Miete , Betriebskosen werden zusätzlich per Verbrauch abgerechnet
Raumaufteilung & Ausstattung:
•großzügige Nutzfläche
•sehr gepflegte Gastronomieküche
•zwei Kühlräume
•getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
•Büro
•großzügigen Eingangsbereich
•weitere Neben- und Nutzflächen
•Außenbereich mit Terrasse
Durch die Lage unmittelbar gegenüber dem Bahnhof verfügt das Objekt über eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss eine weitere Saalfläche mit ca. 122 m² zusätzlich anzumieten.
Der Aufpreis beträgt € 2,50 pro m².
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der St. Johanner Straße in Hartberg und bietet attraktive Voraussetzungen Büro oder Ausstellungsflächen. Die gut erreichbare Lage, die Nähe zum Bahnhof sowie die Anbindung an das örtliche Straßennetz sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten. Das Hartberger Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Betriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets und die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort besonders gut für Firmen. Standortvorteile im Überblick: zentrale Lage in Hartberg Bahnhof in unmittelbarer Umgebung gute Erreichbarkeit mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln kurze Wege ins Hartberger Stadtzentrum gute Anbindung an das regionale Straßennetz Einkaufsmöglichkeiten und weitere Betriebe im näheren Umfeld praktische Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter Durch die Kombination aus Bahnhofsnähe, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen. Die Lage eignet sich sowohl für klassische Büros , Ausstellungsflächen oder Versorgungskonzepte und bietet eine interessante Basis für Betriebe, die einen gut erreichbaren Standort in Hartberg suchen.
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