Beschreibung
Lagecharakteristik:
Das moderne Bürohaus liegt in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke. Dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB, Badner-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien;
beste PKW-Anbindung zur A23;
Objekt:
7-stöckiger Bürohausneubau, Tiefgarage, Kundengarage, Zugangskontrolle, beste Infrastruktur durch Nahversorger, Betriebsrestaurant, Kindergarten;
Freie Fläche:
ca. 203 m² im 1.OG,
helles Büro mit effizientem Grundriss,
die vorhandene Raumteilung kann - falls notwendig - geändert werden;
Lagerflächen verfügbar!
Grundrisspläne schicken wir auf Anfrage gerne zu;
Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):
Netto-Miete € 15,70
Betriebskosten € 5,60 inkl. Heizung / Kühlung
Ausstattungsbeschreibung:
" Außenliegender Sonnenschutz
" Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
" Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
" 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
" 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
" Doppelboden, abgehängte Decke
" Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
" Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
" Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
" Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Bezug:
ab 09/2026
Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform