Beschreibung
Dieser Bungalow mit seinem großen Garten steht auf Pachtgrund, in der Seesiedlung am Neufelder See und hat einen Seezugang.
Dieses entzückende Haus mit herrlichem Grün, wurde ca. in den 75igern als Einfamilienhaus beim See errichtet. Im Jahr 2018 und 2025 wurde begonnen das Haus, für die benötigten Wohnzwecke, zu adaptiert.
Das Haus hat mit seinen ca.90m² Wohnnutzfläche, an räumlicher Größe gewonnen und nichts von seiner Ursprünglichkeit verloren. In diesem Haus, mit seinen 2 Zimmern, Wohnzimmer und Küche, kann man
sich schon beim Durchgehen sein neues zuhause vorstellen und umgestalten!
Das Haus ist umgeben von Grünflächen und hat einem Seezugang der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Das liebevoll gepflegte große Grundstück, liegt auf einer ca. 1052m² großen Esterhazy Pachtgrundfläche,
das Sie herzlich empfängt.
Zu diesem Einfamilienhaus gehört ein Gästehäuschen, Außenabstellraum, Carport, ein Whirlpool, ...
Der Esterhazy Pacht wird lwie folgt verrechnet:
Miete 2025 – 2035: € 12.590,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Betriebskosten 2025: € 498,09 (jährlich, bei MV Start 2026 ändern sich die BK!)
Errichtungsgebühr: € 850,-- (einmalig zu entrichten)
Vergebührung: € 1.317,31 (einmalig zu entrichten)
All diese und weitere Besonderheiten dieser Liegenschaft, erzählen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch und laden Sie vor Ort ein, um Ihnen alles zu Ende zu erzählen.
Wir freuen uns auf Sie! ....und rufen Sie uns an!
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus Immobilien
0660/316 20 24
[email protected]
www.klaus-immobilien.at
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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