Beschreibung
Eine charmante und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38 m², gelegen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss (2 Zimmer möglich), der Ihnen ein helles und freundliches Ambiente schenkt. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen oder von einer sicheren Wertanlage profitieren.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit ganz Wien und darüber hinaus vernetzt. Ob zur Arbeit, zur Uni oder in der Freizeit – die Mobilität ist hier garantiert.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, höheren Schulen und Universitäten. Für den täglichen Bedarf warten Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum auf Sie, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ein gepflegtes Umfeld, hervorragende Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für all jene, die Qualität und Komfort schätzen.
Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten 12. Bezirk Wiens, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.
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