Beschreibung
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Helligkeit und eine hervorragende Anbindung in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Unter St. Veit gelegen, erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert – perfekt für alle, die urban leben und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines (ohne Lift) und eignet sich besonders für aktive Menschen, die den täglichen Aufstieg nicht scheuen und dafür mit einer schönen Aussicht sowie viel Tageslicht belohnt werden. Dank der erhöhten Lage genießen Sie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre, da es keine direkten Gegenüber gibt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nordseitige Ausrichtung: Selbst an heißen Sommertagen bleibt die Wohnung angenehm kühl. Moderne Fenster und ein außenliegender Sonnenschutz unterstützen zusätzlich ein ausgeglichenes Raumklima.
Der Innenbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ein hochwertiger, neuer Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die separat gelegene Küche ist vollständig ausgestattet und bietet mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie großzügigen Ober- und Unterschränken alles, was Sie im Alltag benötigen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist kompakt, aber durchdacht: Es verfügt über eine Eckdusche, ein Maßwaschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen Anschluss für eine kleinere Waschmaschine.
Das großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein trockener Kellerabteil wird mitvermietet.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Die Infrastruktur rund um das Haus ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und BIPA sind direkt nebenan, ebenso ist die Linzerstraße mit weiteren gastronomischen und gewerblichen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar.
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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Hadikgasse im 14. Bezirk (direkt bei der U4 Station Unter Sankt Veit) und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine besonders praktische Lage für den täglichen Bedarf. Direkt nebenan liegen PENNY und BIPA, sodass Supermarkt- und Drogerieeinkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Darüber hinaus ist die Linzerstraße schnell erreichbar, wo zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote warten. Die Lage bietet somit alles für den täglichen Bedarf und überzeugt durch beste Anbindung an das städtische Leben des 14. Bezirks.
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