Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk – Erstbezug nach Sanierung - Nähe U6 Josefstädter Straße
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt und der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht.
Wohnungsdetails:
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Wohnfläche: ca. 47,37m²
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Zimmer: 2
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Stockwerk: Hochparterre
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Ausrichtung: nord
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Heizung: Infrarotheizung
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Kellerabteil vorhanden (ca. 4m2)
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Erstbezug nach Sanierung, moderne Ausstattung
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Aufzug im Haus
Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 47,37m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
- ca. 4,30m2 Vorraum
- ca. 20,95m2 Wohnküche
- ca. 17,20m2 Schlafzimmer
- ca. 3,86m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Toilette
- ca. 1,06m2 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Mietkonditionen:
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Monatliche Miete: EUR 999,00 (inkl. Betriebskosten & Ust.)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 3 Jahre
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Mietvertragserrichtungskosten: EUR 300,00 zzgl. USt.
- Provision: PROVISIONSFREI
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Dadurch ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gegeben.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 112,50 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, [email protected], zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U6 Josefstädter Straße, Neustiftgasse, Blindengasse, Lerchenfelder Straße, Pfeilgasse
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