Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer optimal angelegten Wohnfläche von 42,36 m² und zwei angenehm hellen Zimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Paare, Studierende oder als attraktive Anlageimmobilie.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die ihre Kreativität ausleben und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob stilvolle Erstwohnung oder charmantes Investment: Hier haben Sie die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand echtes Potenzial zu entfalten.
Highlights der Wohnung
- Lichtdurchflutete Räume mit idealem Grundriss
- Ruhige Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes
- Hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Sanierung und Gestaltung
- Attraktiver Kaufpreis – ideal auch für Anleger
- Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Die Lage könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen:
Gesundheitsversorgung
- Ärzte
- Apotheken
- Kliniken
- Krankenhäuser
Familienfreundlich
- Kindergärten
- Schulen
- Naherholungsbereiche in Reichweite
Einkaufsmöglichkeiten
- Supermärkte
- Bäckereien
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
Perfekte Verkehrsanbindung
- Nahe Bus- und Straßenbahnhaltestellen
- U-Bahn-Stationen in kurzer Gehdistanz
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und Ausflüge
Die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität – ob in die Innenstadt, ins Büro oder ins Wiener Umland.
Fazit
Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur und gestalterischer Freiheit.
Ob Eigennutzer oder Investor: Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertbeständige Zukunftschance in einer der dynamischsten Städte Europas.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnprojekt im Herzen Wiens!
Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihre optimale Lage im aufstrebenden Stadtteil Favoriten. Mit einer Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne. Der nahegelegene Fortunapark und der Wienerberg bieten erholsame Grünflächen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sorgen für höchste Mobilität.
Anbieter kontaktieren
