Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 51 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Eine praktische Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das stimmige Raumangebot. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und die Wohnqualität deutlich erhöht. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben im Freien genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und die Alltagstauglichkeit der Wohnung unterstreicht.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Immobilie bereits heute zu einem attraktiven Preis zu erwerben und langfristig zu planen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Raumaufteilung, Balkon und Parkplatz macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 51,14 m²
- Abstellraum/Dachraum: ca. 25,55 m²
- Balkon: ca. 9,12 m²
- 2 Zimmer
- Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Außenkeller
- Durchdachte Raumaufteilung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Großzügiger Balkon
- Kaminanschluss
- Eigener Parkplatz
- Vermietet bis 2029
- Kaufpreis: € 220.000
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus diesem Grund wurden die Bilder entsprechend KI-optimiert bearbeitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Gebäude verfügt über eine gemischte Nutzung mit gewerblich genutzten Flächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus ermöglicht die Anbindung an das überregionale Straßennetz eine rasche Erreichbarkeit des Salzburger Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Standorts: Das beliebte Naherholungsgebiet Salzachseen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in einer Entfernung von rund 500 m erreichbar. Zudem besteht bereits nach etwa 600 m ein Anschluss an das öffentliche Radwegenetz, wodurch attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und eine umweltfreundliche Mobilität geboten werden. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und funktionalem Wohnumfeld macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Wohnimmobilie.
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