Beschreibung
LAGE
- zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
- leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahnhaltestelle Oberalm ebenfalls fußläufig erreichbar
- Nahversorgung und örtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
WOHNHAUS
- moderne Architektur eines Bankgebäudes
- im Erdgeschoss Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen der Bank
- zentrale Tiefgarage, Fahrradabstellraum
- Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels eigenen Boilers
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 38,15 kWH/m²a, EEB: 105,62 kWH/m²a
WOHNUNG
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen (Lift vorhanden)
- charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,70 m² Wohnfläche + großer Balkon
- helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
- Wohnräume und Vorraum mit Parkettböden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 zugeordneter TG-Stellplatz
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins Wohnung samt TG-Platz inkl. Ust: € 780,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust: € 200,00
- Kaution: € 2.500,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Jänner 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
In der Umgebung
Bus
< 1km
Autobahnanschluss
< 2km
Bahnhof
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Klinik
< 5km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 2km
Universität
< 3km
Höhere Schule
< 3km
Bank
< 1km
Bankomat
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Immobilien Orasche
Orasche GmbH