Beschreibung
Vermietet wird diese zentral gelegene Wohnung, die Ihnen in punkto Ausstattung und Zustand sicher viel Freude bereiten wird.
Die Raumaufteilung:
Zugang über überdachten Laubengang. Wohnzimmer mit integrierter offener schöner Küche. 1 Schlafzimmer und 1 zusätzlicher kleinen Raum (Kabinett) für Büro oder Gast.
Weiters gibt es 1 Diele, 1 AR, 1 Bad mit Wanne, 1 extra WC und 1 Kellerabteil.
- Ein besonderes EXTRA ist der über 12m² große Balkon mit Platz für die gemütliche Sitzecke.
Ausstattung:
Alle Räume Parkettböden oder keramische Beläge. Balkon mit Terrassenplatten. Alle Fenster haben Innen- und/ oder Außenjalousien. Die Küche hat neben Herd, Backrohr, Kühlschrank auch einen Geschirrspüler. Bad mit Wanne, Waschtisch, WMS-Anschluss, WC mit Waschtisch. Natürlich gibt es einen Lift. Ein Schrank, der Terrassenbelag und die Sitzecke auf der Terrasse könnten vom Vormieter übernommen werden.
BK, Heizungs- und WW-Kosten werden jährlich abgerechnet. Zu den angeführten Kosten von € 1.230,00 kommen noch für Heizung und Warmwasser € 66,35 pro Monat hinzu.
Somit haben Sie eine monatliche Gesamtbelastung von € 1.296,35. Die Hausverwaltung bekommt vom Mieter einmalig für Übergabe und Kautionsadministration € 395,00.
Die Infrastruktur ist sehr gut (EInkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, alles in unmittelbarer Nähe).
Hinter dem Haus können Sie im Bedarfsfall auch eine hauseigene Grünfläche mit nutzen (mit Kleinkinder-Spielplatz).
Hier haben Sie Ihr tolles, neues Zuhause gefunden. Am besten rasch bei uns wegen eines gemeinsamen Termins melden.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung im 5. Bezirk Wien besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung und perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn (Pilgramgasse), Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Bank, Geldautomat, Post und Polizei ergänzen die beste Infrastruktur.
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