Beschreibung
Die Highlights auf einen Blick
- Ca. 78 m² Wohnfläche
- Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern (1 Schlafzimmer)
- Sonniger Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Wilden Kaiser
- Traditionelles Tiroler Bauernhaus mit viel Charakter
- Großzügige Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
- Hochwertig renoviertes Badezimmer
- Eigener Stellplatz inklusive, Carport optional
- Gartennutzung möglich, Haustiere erlaubt
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
- Radweg sowie Skipiste und Skilift direkt vor der Haustüre
- Nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines traditionellen Tiroler Bauernhauses und verbindet den unverwechselbaren Charakter alpiner Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit hellen Holzdecken, großzügigen Räumen und einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in den traditionellen Stil einfügt. Das hochwertig renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und einer komfortablen Dusche.
Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser. Hier genießen Sie die Ruhe der Tiroler Natur und können den Alltag entspannt hinter sich lassen.
Diese Wohnung ist ideal für zwei Personen, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und sportliche Freizeitmöglichkeiten legen – ein Zuhause, in dem sich das Gefühl von Urlaub jeden Tag aufs Neue erleben lässt.
Lage – Lebensqualität auf höchstem Niveau
Die Wohnung befindet sich in Oberndorf in Tirol, einer der beliebtesten Wohngemeinden im Bezirk Kitzbühel. Direkt am Skilift gelegen und nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt, verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie Bus- und Bahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Region zählt zu den attraktivsten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet das ganze Jahr über ein vielseitiges Angebot:
- Skigebiete wie KitzSki, die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, Fieberbrunn, Saalbach-Hinterglemm und die Steinplatte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
- Golfplätze, Wander- und Radwege, Badeseen sowie zahlreiche Reitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.
- Sehr gute Anbindung an die internationalen Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg.
Sonstiges
Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Optional kann zusätzlich ein Carport angemietet werden.
Die Wohnung ist gepflegt, sofort verfügbar und vereint den traditionellen Charme eines Tiroler Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Bezirk Kitzbühel / "Ski Piste "
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