Beschreibung
Altbauwohnung mit Grünblick in ruhiger Lage des 17. Bezirks
Diese ca. 68 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Die Räumlichkeiten umfassen einen Vorraum, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Dank der westlichen Ausrichtung profitiert die Wohnung von angenehmem Nachmittagslicht. Der Grünblick und die ruhige Lage unterstreichen den Wohnkomfort und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 68 m²
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Lage: 3. Stock
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Gebäudetyp: Wiener Altbau
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Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Westliche Ausrichtung
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Ruhige Lage mit Grünblick
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=LEKq42XtMRQ
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Schadinagasse im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Der Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zum Wienerwald und zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiens. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 43 verbindet direkt mit Schottentor/Universität, der S-Bahn-Station Hernals und der U6-Station Alser Straße. Auch die Linien 9 und 44 sowie mehrere Buslinien (z. B. 10A, 42A) verkehren in der Umgebung. Die S45 Hernals bietet eine schnelle Anbindung innerhalb Wiens, künftig ergänzt durch die U5. Die Innenstadt ist mit den Öffis in rund 15–20 Minuten erreichbar. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung. Der Kutschkermarkt und das Einkaufszentrum Hernals befinden sich in der näheren Umgebung. Cafés, Restaurants und Heurige ergänzen das Angebot. Freizeit & Erholung: Der Wienerwald, der Schwarzenbergpark und weitere Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kongresspark und Kongressbad liegen ebenfalls in der Nähe. Auch Parks wie der Christine-Nöstlinger-Park sind schnell erreichbar.
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