Beschreibung
Diese gut geschnittene und frisch renovierte 3-Zimmerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1970.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr sauberen und ausgesprochen gepflegten Zustand und wird laufend sorgfältig instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse, nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme Raumaufteilung. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen, die Wert auf ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer legen.
Besonders angenehm ist die neue, vollständig ausgestattete Küche, die modernen Komfort mit Funktionalität verbindet und sich harmonisch in die Wohnung einfügt.
Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof, wodurch für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung gesorgt ist.
Ein besonderes Plus ist der halb offene Abstellbereich direkt vom Vorzimmer aus. Dieser lässt sich hervorragend als großzügige Garderobe nutzen und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum – ein praktisches Detail, das im Alltag für Ordnung und Komfort sorgt.
Die Highlights auf einen Blick:
- gut geschnittene 3-Zimmerwohnung
- frisch renoviert
- 2. Liftstock
- gepflegtes und sehr sauberes Wohnhaus aus 1970
- ruhige, wenig befahrene Gasse
- nur wenige Schritte vom Karmelitermarkt entfernt
- neue, vollständig ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Fenster zum Innenhof
- praktischer, halb offener Abstellbereich direkt beim Vorzimmer
- ideal als Garderobe und zusätzlicher Stauraum
- angenehme und funktionale Raumaufteilung
Eine Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, modernen Komfort und die urbane Lebensqualität rund um den Karmelitermarkt miteinander verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Floßgasse im beliebten Karmeliterviertel des 2. Wiener Bezirks – ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben. Der Karmelitermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und beliebten Lokalen liegt praktisch ums Eck. Auch der Augarten, der Donaukanal sowie die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 ist praktisch ums Eck und sorgt für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die U2-Station Taborstraße sowie die Straßenbahnlinie 2 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Schwedenplatz bestehen direkte Anschlüsse an U1 und U4; zusätzlich verkehren in der Umgebung die Buslinien 5A und 5B. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einer wenig befahrenen Gasse mit hervorragender Infrastruktur und einer schnellen Verbindung in die Innenstadt.
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