Beschreibung
Diese charmante vermietete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 56,39 m² Wohnfläche alles, was das urbane Wohnen so attraktiv macht.
Die Wohnung ist befristet bis August 2028 vermietet und hat ein Jahresnettomieteinkommen von EUR 8.387,52.
Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer hellen Wohnküche, die offen gestaltet ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der zum Ausruhen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Besonders praktisch ist die Wohnung durch den Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert, sowie durch die eigene Garage und den gemeinschaftlichen Fahrradraum – hier sind Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht.
Die Lage könnte besser nicht sein: Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie höhere Schulen sind schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kaufpreis von 280.000 € macht dieses attraktive Angebot zu einer lohnenden Investition – sei es für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Anlegerwohnung in 1140 Wien wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten. Universität und Höhere Schule sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen nahe. Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.
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