Beschreibung
Diese Ende 2022 hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Auf rund 41 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse mit ca. 9,7 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer neuen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und verfügt über schöne Parkettböden, die den Altbau-Charakter unterstreichen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum noch dazu kann eine Parkmöglichkeit angeboten werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage im Herzen von Stammersdorf, einem der charmantesten Heurigenorte Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger (Billa, Hofer, Penny, Bipa) sowie gemütliche Heurigen und Lokale. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung zur U6 Floridsdorf. Zusätzlich besteht eine gute Verbindung zur U1 Leopoldau. Für Freizeit und Erholung liegen der Bisamberg sowie der Marchfeldkanal praktisch vor der Haustüre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naturgenuss.
Anbieter kontaktieren
