Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und gleichzeitig nahezu mitten im Ortszentrum von Pinggau. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen.
Das rund 856 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für persönliche Wohn- und Freizeitideen. Die großzügigen ebenen Flächen lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen – ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Grillplatz, sonnige Terrasse oder einladender Rückzugsort im Grünen.
Das Haus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
•Windfang
•WC
•Badezimmer mit Dusche
•Küche mit Essbereich
•großzügiges Wohnzimmer
•1 Schlafzimmer
Obergeschoss:
•WC
•Badezimmer mit Dusche
•3 Schlafzimmer
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice bzw. Hobbyraums.
Zusätzlicher Stauraum und Garagen:
Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über den Fernwärmeanschluss wobei auch eine Holzheizung zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vier Schlafzimmer sowie die leicht erhöhte, und dennoch zentrale Wohnlage. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Lagerfläche eignet.
Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Technische Infos & Ausstattung:
•Baujahr 1960
•Fenster aus den 90er Jahre
•Wasserleitungen sowie Elektrik in den 90er Jahre saniert
•Eternitdach
•Massivbauweise
•Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen
•Fernwärme + Holzheizung
Hinweis: Die Wohnfläche wurde anhand der ursprünglichen Baupläne ermittelt. Da die tatsächliche Ausführung davon abweichen kann, sind sämtliche Flächenangaben als Circa-Angaben zu verstehen und erfolgen ohne Gewähr. Für Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Steinamanger Straße in 8243 Pinggau. Die Lage verbindet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Infrastruktur & Entfernungen: Kindergarten & Volksschule: ca. 1–2 km Mittelschule: ca. 1–2 km Supermärkte & Nahversorgung: ca. 1–2 km Ärzte & Apotheke: in Pinggau/Friedberg Bahnhof Pinggau Markt: ca. 1–2 km A2-Anschlussstelle Pinggau/Friedberg: ca. 5 Min. Hartberg: ca. 20 Min. Wiener Neustadt: ca. 35–40 Min. Graz: ca. 1 Std. Wien: ca. 1 Std. 15 Min. Pinggau bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen. Der Bahnhof Pinggau Markt sorgt für eine gute öffentliche Anbindung, während die nahegelegene A2 eine rasche Verbindung in Richtung Wiener Neustadt, Wien und Graz ermöglicht. Auch der Freizeitwert überzeugt: Das Wechselgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Der nahegelegene Naturbadesee Pinggau ergänzt das Freizeitangebot.
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