Beschreibung
HIGHLIGHTS
- Rohbau-Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche und großem Gestaltungspotenzial
- Ruhige Lage in Kirchberg an der Wild mit naturnahem Wohngefühl
- Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Bereits vorhandene Pellets-Heizung
- Überdachter Stellplatz direkt beim Haus
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Ideale Grundlage zur Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen
- Gute Busanbindung trotz ruhiger Wohnlage
Dieses Haus in Kirchberg an der Wild bietet die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine ausbaufähige Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Immobilie besonders interessant für alle, die Ruhe, Freiraum und ein eigenes Projekt suchen. Durch den aktuellen Rohbauzustand besteht die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Wohnkonzept individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Der großzügige Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltung. Ob Terrasse, Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen.
Bereits vorhanden sind wichtige Grundlagen für den weiteren Ausbau. Die Immobilie verfügt über Estrichböden, eine Pellets-Heizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein WC zur Verfügung.
Eine überdachter Stellplatz direkt beim Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
Hard Facts
- Kaufpreis: 49.900€
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2
- Zustand: Rohbau
- Außenbereich: Garten
- Parkmöglichkeiten
- Lage: Kirchberg an der Wild, ruhige Wohnlage mit Busanbindung
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Kirchberg an der Wild, einer ruhigen Gemeinde im Waldviertel in Niederösterreich. Die Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich geprägter Natur geprägt und bietet ein besonders entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Region überzeugt vor allem durch ihre Ruhe, die naturnahe Umgebung und den hohen Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die charakteristische Landschaft des Waldviertels laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage eignet sich ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen und Wert auf Natur und Erholung legen.
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